LEASING OPERATIVO E FINANZIARIO

LE REGOLE PER IL LOCATATIO

Aggiornato al 14.03.2009

Esponiamo, di seguito, una sintesi delle regole contabili e fiscali relative al leasing operativo e finanziario per quanto riguarda il locatario


CODICE CIVILE

Leasing finanziario:

  • Esposizione nel bilancio del locatario separata rispetto alle restanti immobilizzazioni.
  • Metodo patrimoniale, ovvero immobilizzazione iscritta nel bilancio del locatore e ammortizzata dal locatore
  • Valore di iscrizione al costo
  • Per le immobilizzazioni di durata limitata, si procede all'ammortamento sistematico in relazione con la loro residua possibilità di utilizzazione.

Leasing operativo:

  • Nessuna particolare esposizione in bilancio.
  • Iscrizione nel bilancio del locatore al costo.
  • Ammortamento da parte del locatore secondo le regole consuete.


IAS

Leasing finanziario:

  • Metodo finanziario, ovvero immobilizzazione iscritta nel bilancio del locatario e ammortizzata dal locatario.
  • Valore di iscrizione al fair value. Valore attuale dei pagamenti minimi dovuti se inferiore rispetto al fair value.
  • Ammortamento secondo le regole consuete. Se non c’è una ragionevole certezza che il locatario riscatterà l’ammortamento va effettuato in base al periodo più breve tra la vita utile del bene e la durata del contratto.

Leasing operativo:

  • Iscrizione nel bilancio del locatore al costo.
  • Ammortamento da parte del locatore secondo le regole consuete.


FISCO

Leasing finanziario:

  • Locatore: deduce quote di ammortamento determinate in ciascun esercizio nella misura risultante dal relativo piano di ammortamento finanziario a partire dall’esercizio di consegna del bene.

Leasing operativo:

  • Ammortamento deducibile da parte del locatore secondo le regole consuete.


RISOLUZIONI E CIRCOLARI:

R.M.175/E del 12/08/2003 – Istanza di interpello - Art. 67 e 71 TUIR – Deducibilità ammortamenti finanziari e svalutazione crediti in caso di “leasing operativo”.

 
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