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Secondo i principi contabili nazionali i terreni appaiono in bilancio sotto questa voce solamente se esistono e sono disponibili in quanto tali. Ciò significa che l’area sulla quale è costruita un fabbricato non deve essere indicata in contabilità come “terreno” bensì come “fabbricato”: in questa caso, infatti, il valore del terreno forma un tutt’uno con il bene immobile costruito su di esso. A titolo di esempio si può dire che il piazzale asfaltato ed attrezzato antistante il reparto stoccaggio del magazzino utilizzato per la ricezione della merce non deve essere indicato in contabilità come “terreno”, bensì come “fabbricato” formando un tutt’uno con il magazzino.

L’Oic16 precisa che possono essere indicati alla voce “Terreni” le pertinenze fondiarie degli stabilimenti, i fondi e terreni agricoli, i moli, ormeggi e banchine, i terreni e le pertinenze riferite ad autostrade in esercizio, le cave, i terreni estrattivi e minerari, le sorgenti.

Secondo gli IAS, invece, tra i terreni non vanno indicati solamente quelli disponibili come tali, ma anche i terreni sui quali sono costruiti dei fabbricati.

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Terreni: loro esposizione in bilancio

Terreni e ammortamento

Terreno sul quale è costruito un fabbricato - regole fiscali

Terreno sul quale è costruito un fabbricato - regole contabili

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