Esposizione in bilancio:

B.II – Immobilizzazioni materiali

Terreni e fabbricati

Beni iscrivibili tra i terreni:

Pertinenze fondiarie degli stabilimenti; fondi e terreni agricoli; moli; ormeggi e banchine; terreni e pertinenze riferite ad autostrade in esercizio; cave; terreni estrattivi e minerari; sorgenti.

Non sono terreni le aree su cui sorgono edifici e quelle sulle quali sono istallati degli impianti.

Valore da iscrivere in bilancio:

• Codice civile/ Principi contabili nazionali: costo di acquisto
• IAS: costo di acquisto/ fair value

Ammortamento:

·        

• Codice civile/ Principi contabili nazionali: non consentito

• IAS: non consentito

• Fisco: non consentito salvo per i costi di smantellamento, rimozione e bonifica

  non consentito salvo eccezioni (terreni di autostrade – terreni adibiti a deposito di materiale per le imprese edili)

Coefficiente di ammortamento (1):

Di norma l’1%

Risoluzioni e circolari:

RM  42 del 04/07/1975 – Irpef.   Reddito  di impresa.  Ammortamenti.  Tabella dei coefficienti.  Gruppo XVIII, specie XII.  Chiarimenti.

R.M. 1579 del 16/02/1982 – Ilor.  Terreni posseduti ed utilizzati da una società.

C.M.11 del 10/04/1991 – Art.2,  comma  1,  lettere  a),  b)  e  c)  e  4  del  dl 27/4/90  n.90, convertito,  con modificazioni, dalla legge 26 giugno 1990, n.165. Nuovo regime    di   determinazione   del   reddito   di   impresa   derivante dall'esercizio   delle  attività  agricole  svolte  dalle  società  di capitali e dagli enti ad esse assimilati.