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  Terreni - una tabella riassuntiva delle norme contabili e fiscali relative ai terreni

 

 

 
 
 

Aggiornato al 01.09.2017

 

Esposizione in bilancio:

B.II – Immobilizzazioni materiali

Terreni e fabbricati

 

Beni iscrivibili tra i terreni:

Pertinenze fondiarie degli stabilimenti;

 

Terreni su cui insistono fabbricati;

 

Fondi e terreni agricoli; 

 

Moli, ormeggi e banchine; 

 

Terreni e pertinenze riferite ad autostrade in esercizio;

 

Cave, terreni estrattivi e minerari;

Sorgenti.

 

Valore da iscrivere in bilancio:

 

 

Ammortamento:

·        

  • Codice civile/ Principi contabili nazionali: non consentito salvo eccezioni (cave, siti utilizzati per le discariche)

  • IAS: non consentito salvo per i costi di smantellamento, rimozione e bonifica

  • Fisco: non consentito salvo eccezioni (terreni di autostrade – terreni adibiti a deposito di materiale per le imprese edili)

Coefficiente di ammortamento (1):

Di norma l’1%

Risoluzioni e circolari:

RM  42 del 04/07/1975 – Irpef.   Reddito  di impresa.  Ammortamenti.  Tabella dei coefficienti.  Gruppo XVIII, specie XII.  Chiarimenti.

R.M. 1579 del 16/02/1982 Ilor.  Terreni posseduti ed utilizzati da una società.

 

C.M.11 del 10/04/1991 – Art.2,  comma  1,  lettere  a),  b)  e  c)  e  4  del  dl 27/4/90  n.90, convertito,  con modificazioni, dalla legge 26 giugno 1990, n.165. Nuovo regime    di   determinazione   del   reddito   di   impresa   derivante dall'esercizio   delle  attività  agricole  svolte  dalle  società  di capitali e dagli enti ad esse assimilati.

 

 

 

(1) Per un esame dettagliato dei coefficienti dai ammortamento applicabili si veda il DM 31/12/88.

 
   

Gli altri approfondimenti sull'argomento:

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