BED AND BREAKFAST: TRATTAMENTO FISCALE AI FINI IVA

IL TRATTAMENTO AI FINI IVA DELL'ATTIVITA' SVOLTA DAI BED AND BREAKFAST

Aggiornato al 01.02.2019

Vediamo, di seguito, qual’è il trattamento ai fini IVA dell’attività svolta dai bed and breakfast.

A tale proposito occorre distinguere il caso in cui l’attività è svolta in maniera saltuaria dal caso in cui essa è esercitata sotto forma di impresa.


ATTIVITA’ SALTUARIA

Ai fini IVA, l’attività esercitata in maniera saltuaria, è esclusa dal campo di applicazione dell’imposta poiché mancano i presupposti oggettivi, ovvero la professionalità e l’abitualità previsti all’art.4 del DPR 633/72.

L’esclusione dal campo di applicazione dell’IVA è ammissibile solamente se l’attività viene esercitata non in modo sistematico, senza carattere di stabilità e senza quella organizzazione di mezzi che è indice di professionalità dell’esercizio dell’attività stessa (RM 155/2000).

L’attività svolta dal B&B non può essere considerata come attività di sfruttamento di immobili per fini commerciali poiché l’immobile viene usato prevalentemente per soddisfare le esigenze abitative del titolare del B&B.

Ricorrendo tali presupposti non sussiste l’obbligo, da parte del titolare del B&B di apertura della Partita IVA, nè l’obbligo di emettere fattura o ricevuta fiscale, né di tenere la contabilità IVA.

Il titolare del B&B rilascerà, in ogni caso, una ricevuta non fiscale per i servizi di alloggio e prima colazione.

La ricevuta rilasciata è soggetta ad imposta di bollo di 2 euro per importi superiori a 77,47 euro.


ATTIVITA’ SISTEMATICA

Nel caso in cui l’attività svolta sia di tipo sistematico e presenti il carattere della stabilità, mostrando una certa organizzazione di mezzi, essa rientra nel campo di applicazione dell’IVA. L’aliquota IVA vigente è del 10%.


Di conseguenza il titolare del B&B dovrà procedere all’ apertura della Partita IVA e dovrà assolvere a tutti gli obblighi previsti in materia di IVA, quali:


 
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