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  Bed and breakfast - trattamento fiscale ai fini IVA 

 

 

 
 
 
Approfondimento del 01.02.2019

 

Vediamo, di seguito, qual'è il trattamento ai fini IVA dell'attività svolta dai bed and breakfast.

A tale proposito occorre distinguere il caso in cui l'attività è svolta in maniera saltuaria dal caso in cui essa è esercitata sotto forma di impresa.

 

ATTIVITA' SALTUARIA

Ai fini IVA, l'attività esercitata in maniera saltuaria, è esclusa dal campo di applicazione dell'imposta poiché mancano i presupposti oggettivi, ovvero la professionalità e l'abitualità previsti all'art.4 del DPR 633/72.

L'esclusione dal campo di applicazione dell'IVA è ammissibile solamente se l'attività viene esercitata non in modo sistematico, senza carattere di stabilità e senza quella organizzazione di mezzi che è indice di professionalità dell'esercizio dell'attività stessa (RM 155/2000).

L'attività svolta dal B&B non può essere considerata come attività di sfruttamento di immobili per fini commerciali poiché l'immobile viene usato prevalentemente per soddisfare le esigenze abitative del titolare del B&B.

Ricorrendo tali presupposti non sussiste l'obbligo, da parte del titolare del B&B di apertura della Partita IVA, nè l'obbligo di emettere fattura o ricevuta fiscale, né di tenere la contabilità IVA.

Il titolare del B&B rilascerà, in ogni caso, una ricevuta non fiscale per i servizi di alloggio e prima colazione.

La ricevuta rilasciata è soggetta ad imposta di bollo di 2 euro per importi superiori a 77,47 euro.

 

 

ATTIVITA' SISTEMATICA

Nel caso in cui l'attività svolta sia di tipo sistematico e presenti il carattere della stabilità, mostrando una certa organizzazione di mezzi, essa rientra nel campo di applicazione dell'IVA. L'aliquota IVA vigente è del 10%.

Di conseguenza il titolare del B&B dovrà procedere all'apertura della Partita IVA e dovrà assolvere a tutti gli obblighi previsti in materia di IVA, quali:

  • dichiarazione annuale IVA.

 

 

 

   

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