TERRENI
UN RIASSUNTO DELLE NORME CONTABILI E FISCALI RELATIVE AI TERRENI
Aggiornato al 01.09.2017
ESPOSIZIONE IN BILANCIO:
B.II – Immobilizzazioni materiali
1)Terreni e fabbricati
BENI ISCRIVIBILI TRA I TERRENI:
- Pertinenze fondiarie degli stabilimenti;
- Terreni su cui insistono fabbricati;
- Fondi e terreni agricoli;
- Moli, ormeggi e banchine;
- Terreni e pertinenze riferite ad autostrade in esercizio;
- Cave, terreni estrattivi e minerari;
- Sorgenti.
VALORE DA ISCRIVERE IN BILANCIO:
- Codice civile/ Principi contabili nazionali: costo di acquisto
- IAS: costo di acquisto / fair value
AMMORTAMENTO:
- Codice civile/ Principi contabili nazionali: non consentito salvo eccezioni (cave, siti utilizzati per le discariche)
- IAS: non consentito salvo per i costi di smantellamento, rimozione e bonifica
- Fisco: non consentito salvo eccezioni (terreni di autostrade – terreni adibiti a deposito di materiale per le imprese edili)
COEFFICIENTE DI AMMORTAMENTO:
Di norma l’1%
Per un esame dettagliato dei coefficienti dai ammortamento applicabili si veda il DM 31/12/88.
RISOLUZIONI E CIRCOLARI:
- RM 42 del 04/07/1975 – Irpef. Reddito di impresa. Ammortamenti. Tabella dei coefficienti. Gruppo XVIII, specie XII. Chiarimenti.
- R.M. 1579 del 16/02/1982 – Ilor. Terreni posseduti ed utilizzati da una società.
- C.M.11 del 10/04/1991 – Art.2, comma 1, lettere a), b) e c) e 4 del dl 27/4/90 n.90, convertito, con modificazioni, dalla legge 26 giugno 1990, n.165. Nuovo regime di determinazione del reddito di impresa derivante dall’esercizio delle attività agricole svolte dalle società di capitali e dagli enti ad esse assimilati.
Gli altri approfondimenti sull’argomento:
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